Նախագծող ընկերություն՝ Esqiz Architectural Studio Շինարարական աշխատանքներն իրականացնող ընկերություն՝ HAEKSHIN CONSTRUCTION Հասցե՝ ՀՀ, ք․ Երևան, Բաղրամյան 37 Քարտեզ՝ https://www.google.com/maps/place/40%C2%B011'31.8%22N+44%C2%B030'06.5%22E/@40.1921165,44.5012253,19.33z/data=!4m4!3m3!8m2!3d40.1921783!4d44.5017937?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDgwMy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Շինաշխատանքների մեկնարկ՝ 19.03.2025 Շինաշխատանքների ավարտ՝ 2029թ․ մարտ 19․03․2029 Գործընկեր բանկեր՝ «ԻՆԵԿՈԲԱՆԿ» ՓԲԸ Նվազագույն արժեքը՝ մեկ քմ-ի համար՝ 1.340.000դր Առավելագույն արժեքը՝ մեկ քմ-ի համար՝ 1.780.000դր Անշարժ գույքի նվազագույն արժեք՝ 74168000 Անշարժ գույքի առավելագույն արժեք՝ 185832000 Բնակարանների մակերեսներ՝ 39քմ - 312․9քմ -39 -50․9 -54․2 -75․5 -76 -84․3 -94 -106․4 -195․6 -205․1 -312․9 Ձեռքբերման պայմաններ՝ - կանխիկ վճարում - հիփոթեկային վարկ - տարաժամկետ վճարում (42 ամսում, 30% կանխավճարով) Եկամտային հարկի վերադարձ՝ Եկամտային հարկի վերադարձի մասին օրենքը չի գործում Կառուցապատման տեսակ՝ Մոնոլիտ Արտաքին երեսպատում՝ Օդափոխվող ֆասադ բնական քարերով վերջնական երեսպատումով․ Տուֆ, Ալյումին, Տրավերտին, Բազալտ Ջերմամեկուսացում և ձայնամեկուսացում՝ Բլոկի 20 սմ շարվածք + 2*5 սմ ջերմամեկուսացում միներալ սալերով Ընդհանուր հողատարածք՝ 0.27369 հա Ընդհանուր բնակելի մակերես՝ 1097.08 քմ (40.1%) Հարկայնություն՝ -4 ստորգետնյա ավտոկայանատեղի, -18 վերգետնյա, որից --3 - կոմերցիոն --15 - բնակելի Բնակարանների ընդհանուր քանակ՝ 178 Առկա բնակարանների քանակ՝ 123 Բնակարաններ՝ յուրաքանչյուր հարկում՝ 13 Առաստաղների բարձրություն՝ 3մ Վերելակներ՝ յուրաքանչյուր մուտքում՝ 4 Հանձնման վիճակ՝ Տարածքի ներքին հարդարման և վիճակի նկարագիրը․ - Մուտքի երկաթյա դուռ, - Ալյումինե պատուհաններ, - Տարածքն՝ առանց ներքին հարդարման և վերանորոգման, - Ներքին պատերը բաժանած՝ ըստ Տարածքի հատակագծի, - Ներքին պատերը՝ գաջած, - Հատակը՝ հարթաբետոն, - Պատշգամբները՝ վերանորոգված, սալիկապատված, - Ջրամատակարարման, ջեռուցման, օդափոխման, հովացման, կոյուղու խողովակաշարերը մինչև բնակարան անցկացված, - VRF համակարգի (հովացում և ջեռուցում) արտաքին բլոկը տեղադրված, խողովակներն ըստ նախագծի մոնտաժված (առանց ներքին բլոկների, դրանք կտեղադրվեն հաճախորդի կողմից ձեռք բերելուց հետո): Սպասարկման ամսական վճար՝ Կանխատեսվող - 300դր․ - 1 քմ Կանաչապատ և ժամանցային տարածքներ՝ Առկա է - 1179.3 քմ (43.1%) Նախագծի առավելություններ՝ -Պրեմիում տեղադիրք՝ Փոքր Կենտրոնին կից - Հարևանությամբ են Ամերիկյան համալսարանը, Սիրահարների այգին, Ազգային ժողովը, Կասկադը, Օպերան, դպրոցներ, սուպերմարկետներ -Մետրոյի 2 կայարաններին, կանգառներին շատ մոտ -Մոտիկ ու հասանելի են բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները -Տեսարան դեպի քաղաք, Արարատ լեռ, Այգեձոր, Մարզահամերգային համալիր-Ծիծեռնակաբերդ -Բարձրակարգ նյութեր, հովացվող ֆասադ, համաշխարհային թոփ ֆիրմաների վերելակներ, բարձրորակ մուտքի դռներ, վիտրաժային ալյումինե պատուհաններ -Վերանորոգված պատշգամբներ, դիզայներական վերանորոգմամբ շքեղ մուտք, միջացքներ -24/7 վերահսկողություն, տեսախցիկներ, պահակակետ -Ջեռուցման-հովացման բարձրակարգ VRF Mitsubishi համակարգ -Լոբբի, սպասասրահ -3 հարկ կոմերցիոն տարածքներ, որոնք շենքի համար կապահովեն ենթակառուցվածքների հագեցվածություն ու ինքնաբավություն Ջեռուցման համակարգ՝ Աշխարհում համար 1 ճապոնական Mitsubishi ֆիրմայի VRF համակարգ Հովացման համակարգ՝ Աշխարհում համար 1 ճապոնական Mitsubishi ֆիրմայի VRF համակարգ Փակ կայանատեղիների քանակ՝ 143 Կայանատեղիների չափեր՝ 18․2-46․3 քմ Կայանատեղիի արժեք՝ 17,500,000 - 19,500,000

Բնակարան

Գույքի տեսակ

Երևան

Քաղաք

ՀՀ, ք․ Երևան, Բաղրամյան 37

Հասցե

ՀՀ

Երկիր

2025-03-19

Շինարարության սկիզբ

2029-03-19

Շինարարության ավարտ

Շինարարության կարգավիճակ

Կառուցվում է

Կայանատեղի

Ստորգետնյա՝ 143 տեղ

Վերելակ

4 վերելակ յուրաքանչյուր մուտքում

Վերելակների քանակ

4

Կառուցվածքի տեսակ

Մոնոլիտ

Ճակատ

Օդափոխվող ֆասադ բնական քարերով վերջնական երեսպատումով․Տուֆ, Ալյումին, Տրավերտին,Բազալտ

Ջերմամեկուսացում / ձայնամեկուսացում

Բլոկի 20 սմ շարվածք + 2*5 սմ ջերմամեկուսացում միներալ սալերով

Ընդհանուր հողատարածք

0.27369 հա

Ընդհանուր բնակելի մակերես

1097.08 քմ (40.1%)

Հարկեր

-4 ստորգետնյա ավտոկայանատեղի, -18 վերգետնյա, որից--3 - կոմերցիոն--15 - բնակելի

Բնակարաններ

178

Առկա բնակարաններ

123

Առաստաղի բարձրություն

3մ մ

Ջեռուցում

Աշխարհում համար 1 ճապոնական Mitsubishi ֆիրմայի VRF համակարգ

Հովացում

Աշխարհում համար 1 ճապոնական Mitsubishi ֆիրմայի VRF համակարգ

Փակ կայանատեղեր

143

Կայանատեղի ստանդարտ չափեր

18․2-46․3 քմ

Վերանորոգում

Առանց ներքին վերանորոգման, գաջած պատերով, հարթաբետոնե հատակով և վերանորոգված պատշգամբներով

Կանաչապատ զոնաներ և ժամանցի վայրեր

Առկա է - 1179.3 քմ (43.1%)

Տարածքային առավելություններ

-Պրեմիում տեղադիրք՝ Փոքր Կենտրոնին կից - Հարևանությամբ են Ամերիկյան համալսարանը, Սիրահարների այգին, Ազգային ժողովը, Կասկադը, Օպերան, դպրոցներ, սուպերմարկետներ -Մետրոյի 2 կայարաններին, կանգառներին շատ մոտ -Մոտիկ ու հասանելի են բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները -Տեսարան դեպի քաղաք, Արարատ լեռ, Այգեձոր, Մարզահամերգային համալիր-Ծիծեռնակաբերդ -Բարձրակարգ նյութեր, հովացվող ֆասադ, համաշխարհային թոփ ֆիրմաների վերելակներ, բարձրորակ մուտքի դռներ, վիտրաժային ալյումինե պատուհաններ -Վերանորոգված պատշգամբներ, դիզայներական վերանորոգմամբ շքեղ մուտք, միջացքներ -24/7 վերահսկողություն, տեսախցիկներ, պահակակետ -Ջեռուցման-հովացման բարձրակարգ VRF Mitsubishi համակարգ -Լոբբի, սպասասրահ -3 հարկ կոմերցիոն տարածքներ, որոնք շենքի համար կապահովեն ենթակառուցվածքների հագեցվածություն ու ինքնաբավություն

Տեսարաններ

Քաղաք, Արարատ, Այգեձոր, Մարզահամերգային համալիր և Ծիծեռնակաբերդ

Ծառայություններ

24/7 վերահսկողություն, տեսախցիկներ, պահակակետ, լոբբի և սպասասրահ։ Սպասարկման կանխատեսվող վճար՝ 300 դրամ/քմ ամսական։

Հանձնում

Տարածքի ներքին հարդարման և վիճակի նկարագիրը․ - Մուտքի երկաթյա դուռ, - Ալյումինե պատուհաններ, - Տարածքն՝ առանց ներքին հարդարման և վերանորոգման, - Ներքին պատերը բաժանած՝ ըստ Տարածքի հատակագծի, - Ներքին պատերը՝ գաջած, - Հատակը՝ հարթաբետոն, - Պատշգամբները՝ վերանորոգված, սալիկապատված, - Ջրամատակարարման, ջեռուցման, օդափոխման, հովացման, կոյուղու խողովակաշարերը մինչև բնակարան անցկացված, - VRF համակարգի (հովացում և ջեռուցում) արտաքին բլոկը տեղադրված, խողովակներն ըստ նախագծի մոնտաժված (առանց ներքին բլոկների, դրանք կտեղադրվեն հաճախորդի կողմից ձեռք բերելուց հետո):

Գին ք/մ

1.340.000դր – 1.780.000դր

Մակերես

39 – 312.9

Բնակարանի գին

74168000 – 185832000

• Ստորգետնյա ավտոկայանատեղի, Mitsubishi VRF ջեռուցում և հովացում, կանաչապատ տարածք, լոբբի, շուրջօրյա հսկողություն

• Ամերիկյան համալսարան, Սիրահարների այգի, Ազգային ժողով, Կասկադ, Օպերա, դպրոցներ, սուպերմարկետներ և մետրոյի երկու կայարան

• Վեբ կայք
• Facebook
• Instagram