New Komitas-ը «Մետտա Գրուպ» ՍՊԸ-ի մոնոլիտ բնակելի համալիրն է Երևանի Արաբկիրում՝ Արղության 15/10 հասցեում։ Շինարարություն՝ 2024 թ. սեպտեմբեր–2027 թ. հունիս։ 18 վերգետնյա և 4 ստորգետնյա հարկ, 1612 բնակարան, աղբյուրում հասանելի՝ 1098։ Մակերեսներ՝ 38.6–91.2 քմ, առաստաղ՝ 3 մ, յուրաքանչյուր մուտքում՝ 1 մարդատար և 1 բեռնատար վերելակ։ Մեկ հարկի բնակարանները՝ A1: 8; A2: 9; A3: 14 (2 մուտք); A4: 8; A5: 12; A6: 8; A7: 16 (2 մուտք); A8: 8; A9: 9; A10: 9։ Հողամաս՝ 5 հա, որից 2 հա՝ բնակելի կառուցապատում։ Նշված են երկու 1-հեկտարանոց բակեր, ճանապարհներ և ընդհանուր օգտագործման տարածքներ։ Կանաչապատում՝ 20,000 քմ, աղբյուրում՝ 41%։ Ճակատ՝ Անի տուֆ և տրավերտին, ջերմա/ձայնամեկուսացում, կենտրոնացված ջեռուցում և հովացում։ Գին՝ 540,000–660,000 դրամ/քմ, բնակարանները՝ 23,932,000–60,192,000 դրամ։ Վճարում՝ ամբողջական, հիփոթեք կամ տարաժամկետ՝ սկսած 20% կանխավճարից, 24/30/40 ամիս։ Expo-ի առաջարկով նշված են նաև 0% և 10% կանխավճարներ։ Բանկեր՝ Ամերիաբանկ, Էվոկաբանկ, ԱՄԻՕ բանկ։ Աղբյուրի համաձայն՝ եկամտային հարկի վերադարձը չի գործում, հասանելի է ԼՂ-ից բռնի տեղահանված ընտանիքների բնակարանային պետական աջակցության ծրագիրը։ Հանձնում՝ միջսենյակային բաժանումներով, գաջած և հարթեցված պատերով, երկաթյա մուտքի դռնով, ալյումինե վիտրաժային պատուհաններով, մինչև բնակարան հասցված կոմունիկացիաներով։ Սպասարկում՝ մոտ 150 դրամ/քմ ամսական։ 80 բաց և 1570 փակ կայանատեղի։ Կայանատեղիների չափերի նշում՝ 17–27, գին՝ 6,000,000–6,500,000, միավորներն ու արժույթը չեն մանրամասնված։ Կոմերցիոն տարածքներ՝ 46.6–200 քմ։ Մեքենաներից ազատ բակեր, խաղահրապարակներ, հանգստի գոտիներ, ստորգետնյա առևտրի կենտրոն ու կայանատեղի, ուսումնամարզական կենտրոն՝ դպրոցով ու մանկապարտեզով։ Մոտակայքում՝ դպրոցներ, մանկապարտեզներ, Հայ-ռուսական համալսարան։ Տեսարաններ՝ քաղաք, Կոմիտաս, Արարատ, Հրազդանի կիրճ, Դավթաշենի կամուրջ և ներքին բակ։

Բնակարան

Գույքի տեսակ

Երևան

Քաղաք

ՀՀ, ք․ Երևան, Արաբկիր վարչական շրջան, հասցե՝ Արղության 15/10

Հասցե

Հայաստան

Երկիր

80 բաց, 1570 փակ

Կայանատեղի

Յուրաքանչյուր մուտքում՝ 1 մարդատար և 1 բեռնատար

Վերելակ

Վերելակների քանակ

1 մարդատար, 1 բեռնատար

Կառուցվածքի տեսակ

մոնոլիտ

Ճակատ

Անի տուֆ Տրավերտին

Ջերմամեկուսացում / ձայնամեկուսացում

այո

Ընդհանուր հողատարածք

Կառուցվող նախագծի ընդհանուր տարածքը՝ 5հա

Հարկեր

Նախագծում նախատեսվում են 18 վերգետնյա և 4 ստորգետնյա հարկեր:

Բնակարաններ

Բնակարանների ընդհանուր թիվը՝ 1612

Առկա բնակարաններ

Ազատ բնակարաններ՝ 1098

Առաստաղի բարձրություն

3 մետր մ

Ջեռուցում

Կենտրոնացված

Հովացում

Կենտրոնացված

Կոմերցիոն տարածքներ

46.6-200քմ

Բաց կայանատեղեր

80

Փակ կայանատեղեր

1570

Կայանատեղի ստանդարտ չափեր

17-27

Կայանատեղիներ

1650

Կանաչապատ զոնաներ և ժամանցի վայրեր

կանաչապատման մակերեսը՝ 41% /20.000 մ2/։ Կառուցվող նախագծի ընդհանուր տարածքը՝ 5հա, որից 2հա՝ բնակելի կառուցապատում, մնացածը ընդհանուր օգտագործման տարածքներ, այդ թվում երկու մեծ բակ՝ յուրաքանչյուրը 1հա, ճանապարհներ, կանաչապատ գոտիներ

Տարածքային առավելություններ

Նյու Կոմիտաս թաղամասը Երևանում առանձնանում է իր ժամանակակից միջավայրով և հարմարավետ բնակարաններով։ Բնակարաններն ունեն պատշգամբներ, որոնցից բացվում են տպավորիչ տեսարաններ դեպի քաղաք՝ Կոմիտասի պողոտա, դեպի Արարատ լեռ, ինչպես նաև դեպի Հրազդանի կիրճ և Դավթաշենի կամուրջ։ Որոշ բնակարաններից երևում է նաև Հայ-ռուսական սլավոնական համալսարանի տարածքը և գեղեցիկ բարեկարգված ներքին բակը։ Թաղամասի գլխավոր առավելություններից մեկը շուրջ 1 հեկտար տարածքով մեծ ու կանաչապատ բակն է, որը Երևանի նորակառույց թաղամասերի մեջ հազվադեպ հանդիպող լուծում է։ Բակը ամբողջությամբ բարեկարգված է, ունի ժամանակակից խաղահրապարակներ, հանգստի գոտիներ և կանաչ տարածքներ։ Կարևոր առավելությունն այն է, որ բակը ամբողջությամբ առանց մեքենաների է, ինչը ապահովում է անվտանգ և հանգիստ միջավայր երեխաների խաղի, ընտանիքների հանգստի և զբոսանքի համար։ Համալիրը ունի նաև ստորգետնյա մեծ առևտրի կենտրոն (Mall) և կայանատեղի, ինչը թույլ է տալիս պահպանել բակի ազատ և անվտանգ տարածքը։ Բացի այդ, համալիրի տարածքում գործում է ուսումնամարզական կենտրոն, որի կազմում ներառված են դպրոց և մանկապարտեզ։ Թաղամասը գտնվում է զարգացած ենթակառուցվածքների միջավայրում․ մոտակայքում են դպրոցներ, մանկապարտեզներ, ինչպես նաև Հայ-ռուսական սլավոնական համալսարանը, ինչը այն դարձնում է իդեալական ընտրություն ինչպես ընտանիքների, այնպես էլ ուսանողների համար։ Նյու Կոմիտասը համատեղում է գեղեցիկ տեսարանները, զարգացած ենթակառուցվածքները, մեծ կանաչապատ բակը և մեքենաներից ազատ միջավայրը՝ ստեղծելով Երևանում ժամանակակից, անվտանգ և հարմարավետ բնակության բացառիկ տարածք։

Հանձնում

Բնակարանները հանձնվում են միջսենյակային բաժանումներն արված, պատերը գաջած, հաթեցված, դրսի դուռը՝ երկաթյա, պատուհանները՝ ալյումինե, վիտրաժային տարբերակով տեղադրված, կոմունիկացիաները բնակարան մոտեցված վիճակում։

Գին ք/մ

540000 AMD – 660000 AMD

Մակերես

38.6 – 91.2

Բնակարանի գին

23932000 AMD – 60192000 AMD

• Մեքենաներից ազատ բակ, խաղահրապարակ, առևտրի կենտրոն, ավտոկայանատեղի

• Դպրոցներ, մանկապարտեզներ, Հայ-ռուսական համալսարան

• Վեբ կայք
• Facebook
• Instagram